TEKNIK ASB 4

% untung = 12678/54396*100 = 23.3% for 3 years

% untung for 1 year = 7.77% (without take compounding effect into consideration)

* should we take compounding effect, it would be lower which i think around 6% onli (got no scientific calculator to confirm this)


so even after take bonus into calculation, total untung still around 8% per year. so no better than conventional method. plus u can't take it anytime u want


semakin lame asb loan nih disimpan sebenarnye lebih besar untungnye. first year the payment onli can cover the interest. tp selepas setahun lebih, baru even. i mean let saye pinjam 200k, tp lepas sign agreement terus kite utang diorang 200+ sebab dah kire insuran dan interest. tp lepas setahun lebih baru utang kite sampai ke bawah paras 200k. dan kalo terminate, kite akan dibayar 200k - utang semasa. so kalo terminate dalam mase 6  bulan yg mane time tu utang adalah lebih dari 200k, kite yg akan kene bayar diorang dan bukan bank tuh akan bayar kite.... dan interest tuh dikira dari utang semasa so dengan bayaran yg tetap setiap bulan, lebih banyak utang berjaya dikurang kan selepas beberapa tahun. ini kerana saban tahun, amaun interest semakin kurang kerna utang yg semakin berkurangan(even kalo interest naik sket pun akan di absorb oleh total utang yg makin kurang).. let say setelah 3 tahun, dari payemnt 1.5k mungkin hanye 1.0k jek yg digunakan untuk kurangkan utang semasa (yg 0.5k tuh untuk cover interest). tp selepas 5 tahun, maybe dari 1.5k payment tuh 1.3k untuk kurangkan utang dan 0.2k untuk cover interest( sekadar contoh rambang).. lebih banyak utang dikurangkan, lebih banyak lah wang yg akan dipulangkan bile terminate nanti(wang dipulangkan = 200k - utang semasa). tp slalunye orang akan jual dalam 5 tahun