CEPAT BAYAR HUTANG DENGAN EMAS

Bismilahirahmanirahim.
Sejak kebelakangan ni dah mula ramai yang terlibat dengan program kumpul emas untuk simpanan atau untuk buat untung.
Dah tentu ramai yang nak untung lebih-lebih lagi buat untung dalam emas. Asal ada kaitan dengan emas sahaja mudah orang nak terima. Tu yang emas ni senang untuk dijual rupa-rupanya walaupun harganya beribu-ribu.
Kadang tak masuk dek akal bila perhatikan emasnya tak sampai besar tapak tangan tapi ada yang harga RM100,000 bagi yang berat 700 gram.
Kekuatan emas boleh dilihat bila ia dijual atau dicagar. Waktu itu baru nampak RM$$$ yang wow banyaknya!
Baru-baru ni saya ada ceritakan saya beli motor secara tunai gunakan emas sebab saya tak suka nak berhutang lagi.
Emas 100 gram dicagar dan dapat beli motor harga RM10,000 disamping ada duit baki lagi untuk beli 10 gram. Senang untuk redah jem disamping jimat tol, minyak dan parking.
Jadi 90 gram sahaja kos beli motor. Tetapi sebenarnya motor tu boleh jadi secara percuma. Macamana boleh jadi macam tu….
Setiap 11 bulan emas yang dicagar perlu ditebus sebelum bank nak lelong. Di luar dalam tangan masih ada lagi 100 gram. Jadi emas yang ditangan hanya letakkan di bank dan dapat 70% duit cagaran yang boleh digunakan untuk tebus emas di dalam bank yang juga 100gram.
Emas yang baru dicagar ni dah tentu dah naik nilainya dan dapat 70% lebih banyak dari sebelum ni (11 bulan lalu) yang dah tentu boleh buat bayar pinjaman beli motor dulu dan ada lagi untung sebagai contoh jika dulu dapat RM11,600 dari 70%, emas sekarang dapat RM15,000!
Motor dah kira percuma dan dapat duit lagi (sebelum tolak upah simpan RM15,000 – RM11,600= RM3,400). Dah tentu akan fikir kalau nak buat cara macam ni kena ada stok emas banyak. Sebenarnya ikut kemahuan dan kreatif anda sendiri. Jika anda mulai dengan 100gram sahaja pun dah ok.
Sebagai contoh anda cagar 100 gram untuk tempoh 11 bulan. Sewaktu tempoh itu, selama 11 bulan anda boleh mulai kumpul 100 gram yang baru. Setiap bulan kumpul 10 gram.
Macamana nak dapat duit kumpul 10 gram setiap bulan yang bersamaan RM1,600 sedangkan gaji bawah RM1,000.
Itu yang ajaibnya pasal emas. Bila anda amalkan konsep tarik emas, secara tak disedari emas anda jadi banyak. Macamana tarik emas? Ni istilah yang mudah nak tarik perhatian sahaja.  Tarik emas maksudnya bila kita dah anggap emas macam bola. Macamana tu?
Kalau dulu tengok iklan koka kola tidur bola, makan bola, mandi bola….senang serita fanatic pasal bola tapi kali ni,
bangun tidur ucapkan AlhamdulillahX21 lalu fikir pasal emas, mandi, makan, tidur, kerja …..emas belaka. Senang cerita FOKUS EMAS.
Disamping itu bayar zakat emas, ia akan menarik lagi emas yang ada diluar. Itu namanya tarik emas. Emas suka pada tuan yang bayar zakat emas. Dan paling utama untuk buat untung dari emas ialah bila anda dah mulai ada emas, anda jangan lepaskan peluang untuk buat untung dari emas sebagai trader.
Jika anda menyimpan emas sebagai investor, anda boleh dapat untung purata setiap tahun 30% tetapi jika anda ada emas dan jadi trader emas, anda boleh dapat untung sehingga 3000% atau lebih.
Saya dah jumpa orang yang jadi trader emas setiap bulan 6 angka komisen dia sahaja jual emas. Walaupun emas ni komisen hanyalah 1% kadang kala macam tak masuk akal.
Ya lah sebagai contoh kalau jual 100 gram yang harga RM16,000 komisen baru RM160.
Serupa juga macam unit trust yang ada komisen dalam 0.7% tetapi ada juga yang jadi kaya walaupun komisen ciput macam tu. Emas dengan Unit Trust bezanya emas ni fizikal manakala unit trust hanyalah beli kertas untuk dapat kertas juga.
Pengalaman saya buat emas, dari percentage untung yang kecil tetapi tanpa disedari dapat kumpul berkilo emas. Tanpa disedari simpanan bertambah. Tanpa disedari dapat langsaikan banyak hutang yang besar-besar.
Seperti hutang terbaru RM30,000 saya dapat selesaikan dengan gunakan emas. Kalau nak kumpul duit buat bayar memang rasa banyak tapi bila bayar pakai emas sebagai contoh emasnya 100 gram hanya perlukan 2 ketul sahaja jadi tak terasa.
Itu pun emasnya masih ada sebab simpan dalam bank. Tunggu masa untuk tebus semula nanti jadi emas tak kemana.
Kalau hutang dengan kawan pula, kita boleh minta tangguh. Sebagai contoh kalau kawan tak kisah kita tangguh sampai 5 tahun. Tu pun kalau ada kawan jenis tak kisah dan panjang umur.
Contoh masa kita pinjam kawan dulu RM20,000. Waktu nak kumpul duit bayar hutang tu, baik kita kumpul emas dulu.
Emas yang kita beli rupa-rupanya tak sampai RM10,000 bila dah 5 tahun masa nak bayar hutang kita dengan kawan tu. Jadi kita dah untung diatas kesempatan kejatuhan nilai matawang.
Kawan sebenarnya tak kisah berapa lama kita nak bayar semula janji bayar balik. Ni yang buat kawan bengang bila tak nak bayar terus. Itu pun kalau ada kawan yang tak kisah macam ni.
Tapi kalau setakat pinjam RM100 melampau 5 tahun baru nak bayar. Itu tak perlulah nak beli emas dulu.
Ni kita cerita kalau pinjam sampai puluh ribu. Mana tahu masa pinjam dulu niat untuk buat bisnes tapi bisnes lingkup tak Berjaya. Jadi sumber untuk bayar balik buntu nak bayar dari mana. Patut masa dapat duit dulu beli emas terlebih dahulu kemudian baru guna duit cagar emas buat modal bisnes.
Atau yang kawan memberi pinjam tu sebelum bagi orang pinjam duit beli emas dulu baru bagi pinjam. Kalau kawan tak bayar atau lambat bayar sekurang-kurangnya ada stok emas walaupun emasnya dibank sebab kita ada 11 bulan lagi untuk ditebus.
Baru-baru ni sejak saya dah mula gerak sana-sini naik motor, saya dah rajin singgah ke kedai motor-motor besar…ada satu motor yang mula berkenan di hati…Kawasaki GTR 1400. Harganya RM119,000!
Bukan setakat boleh beli Proton Inspira, Mitsubishi Lancer pun boleh beli. Kelajuan motor ni boleh capai 300km/j. Kalau berlumba dengan Ferrari selamba sahaja.
Congak-congak harga motor dengan emas, satu kilogram dah lepas sangat untuk beli secara tunai. Bayangkan emas 1 kilo yang besarnya sama dengan Handfon Blekberi boleh diconvertkan jadi Motor Super Bike yang terlaju di dunia yang fana ni.
Untung bagi sesiapa yang ada emas 1 kilo boleh beli barang yang harga RM100,000 secara tunai. Tetapi jauh di sudut hati berkata, macamana nak jadi zuhud kalau pakai motor besar ni. Dikhuatiri hati yang susah nak dikawal melemahkan diri.
Apa-apa pun, mohon pada Allah untuk berikan yang terbaik. Jika diizinkan untuk memiliki sesuatu yang mewah, Alhamdulillah. Jika tidak, pun Alhamdulillah sebab di kehidupan yang akan datang lebih hebat lagi mainannya.
Bukan setakat kelajuan 300km/j…malah mungkin 3juta kelajuan cahaya kenderaan kita disana kerana rumah kawan-kawan kita yang imannya sebesar zarah sebesar bumi rumahnya yang hari ini kita lihat bumi lebih besar dari matahari pada hal matahari 1.6juta kali ganda besar dari bumi.

DIRHAM

Saya selalu mendapat pertanyaan mengenai DIRHAM. adakah DIRHAM Ini silver. Jawapannya YA. dirham adalah silver.
Beratnya telah ditetapkan.Umar alKhattab selaku Khalifah Umat Islam, telah menetapkan :
”(berat) 7 dinar perlu bersamaan 10 dirham”
jadi 1 dinar = 4.25g. maka 10 dirham = 7 x 4.25g = 29.75g
Oleh sebab itu bagi mengembangkan lagi pelaburan emas dan perak di Malaysia. Public Gold telah mengeluarkan silver didalam bentuk Dirham yang mampu dimiliki.

Strategi Pelaburan Dirham
Disebabkan harganya yang murah. saya syorkan ia dijadikan simpanan setiap bulan. kalau dinar susah sikit. sebab harganya yang agak mahal. namun bagi yang tidak berkemampuan. silalah simpan dirham ini secara berkala. Daripada anda menyimpan duit kertas Rm100 setiap bulan. lebih baik anda menyimpan 10dirham. harga lebih kurang sama. namun dirham lebih tinggi kenaikannya berbanding wang kertas.
Anda juga boleh membuat penukaran daripada dirham ke dinar apabila sampai masanya. jadi dirham dapat dinar pun dapat. sapa kata modal yang sedikit tidak boleh melabur didalam emas dan perak fizikal. yang penting anda berusaha.
Cuba bayangkan, anda mula menyimpan dirham mulai bulan ini, dan perhatikan apabila setahun anda sudah pun mendapat 120 Dirham. kan banyak tu. sikit-sikit lama-lama jadi bukit.
Analisis silver @ dirham
Silver ini telah ramai diperkatakan sebagai "future gold". Ini kerana harganya pada awal keluarannya tidaklah begitu berharga, namun sejak akhir-akhir ini dengan kepesatan teknologi telah membawa satu lembaran baru pada komoditi ini.

Harganya semakin meningkat dan mendapat permintaan tinggi, pernah terjadi pada tahun 2011. harganya melambung dengan begitu mendadak dan telah mencecah 100% kenaikan. Pada ketika itu ramai yang baru tersedar tentang kewujudan silver ini.

Ini kerana silver banyak digunakan didalam barangan yang berteknologi seperti Harganya agak vilotile, namun harganya masih lagi berlegar-legar diparas yang rendah sebelum berlakunya kenaikan yang mendadak seperti apa yang telah berlaku pada 2011.

Dirham jadikan simpanan kekal. Beli 10 dirham setiap bulan. pasti akan memberi kesan kepada kewangan anda

Cara Bayar Installment Kereta Menggunakan Emas

Syukur kepada Allah, solid profit group makin mengembangkan sayapnya. Harap kita sama-sama menjana keuntungan. yang berat dipikul dan yang ringan dijinjing. saya mengalu-alukan kedatangan anda. kita  buat komuniti pelaburan emas dan kongsi ilmu untuk keuntungan bersama. Jadi jangan segan bertanya ok.

Kali ini saya ingin share teknik yang semua orang boleh buat apabila emas  ada didalam tangan dimana “emas kertas” tak boleh buat.

Dengan teknik ini saya berharap agar anda dapat membuka minda anda terhadap emas pelaburan ini.

Baiklah ada rakan saya baru dapat Bonus lebih kurang RM3500. Beliau mengatakan apa nak dilakukan dengan duit ini sebab kalau pegang konpem abis. Jadi bagaimana nak jadikan ia nilai tambah ?

Saya memberi beliau cadangkan supaya beli emas dan jadikan nilai tambah kepada beliau. Beliau tanya saya bagaimana ?

Maka saya tanya kembali, “Ada kereta kan. Jadi gunakanlah untuk bayar kereta”.

Gunakan Emas sebagai sandaran

Disini saya ceritakan bagaimana :

Katakan anda mengambil kereta yang installment bulanannya RM400 selama 9 tahun. maka jika 6 bulan anda perlu membayar sebanyak RM 2400.

pengiraan adalah seperti berikut
RM400 x 6 bulan = RM 2400.

Step 1

Anda beli i-Jewellery 20gram dengan nilai RM 3350 (nilai pada entry ini ditulis ) kemudian anda Pajakan di Bank dan mendapat cash sebanyak 70% daripada nilai emas anda.

Katakan anda pajak di Agro bank dengan nilai RM 178 segram. pengiraan adalah seperti berikut

20gram x RM 178 = RM 3560
RM3560 x 70% = RM 2492 (dapat cash)

Step 2

Setelah anda mendapat cash sebanyak RM2492 tadi , kemudian bayar kereta selama 6 bulan “lungsum” terus.Kemudian daripada gaji anda yang patut tiap-tiap bulan bayar RM400 kereta tadi, anda ubah bayar kepada pajakan tadi.

Jadi setiap bulan anda bayar untuk tebus emas anda. dan selepas 6 bulan. anda boleh keluarkan emas daripada pajakan dan dalam masa yang sama anda dapat membayar kereta anda.

Kesimpulan setiap 6 bulan anda tebus emas anda dan ulang balik sehinggalah kereta anda habis bayar. anda akan dapat nilai tambah dari situ.

Nampak macam “Baik bayar kereta macam biasa je tiap-tiap bulan, lagi senang, tak payah pajak”. Tapi selepas 9 tahun anda hanya dapat kereta je la. Bayar Tetap sama.

Berbanding jika ada lakukan  sebegini selepas 9 tahun anda dapat kereta dengan emas 20gram.
Bayangkan kenaikan emas worst case 20% setahun dan selepas 9 tahun emas 20gram anda tadi telah menjadiRM 17,285.00.

Wow!!! Jadi daripada anda mendapat Kereta je baik dapat kereta + emas. Menarik memang menarik tapi kena buat baru tau hasilnya.

Jadi apa tindakan anda. segeralah tempah emas dan perak fizikal anda sekarang sebelum terlambat.

BELI MOTOR DENGAN EMAS

Sebelum kita buat apa-apa pembelian barang yang bersifat susut dari segi nilai seperit beli kereta, motor, handphone, perabot rumah dsbnya ataupun perbelanjaan hangus seperti renovation rumah, belanja perkahwinan, bayar saman trafik dll sandarkan dahulu pembelian kita kepada sesuatu yang meningkat nilainya dalam jangkamasa panjang iaitu emas.

Contoh:

Katalah anda ada RM15K ditangan. Anda berhajat beli motor bernilai RM7K. Kita tahu pembelian tersebut di buat keatas barang yang akan susut dari segi nilai kerana motor tersebut akan jatuh harga selepas sebulan anda gunakan.

Cara yang bijak adalah anda gunakan cash RM10K dengan beli emas dulu. Kemudian pajakkan emas tadi di Ar Rahnu Agro Bank. Anda akan dapat cash segera RM7K (70% dari nilai emas anda). Baru gunakan duit pajak tersebut untuk beli motor. 

Kini anda bukan shj dapat motor tapi punya emas bernilai RM10K yang dipajak di Bank.Anda cuma perlu bayar upah simpan je. Emas anda tadi akan berlaku kenaikan harga . 

Katalah harga emas naik 20% setahun. 5 tahun dah jadi 100%.Dari segi nilai dah jadi 20K. Kalau nak tebus anda cuma perlu bayar 7K je. Last2 anda beli motor tadi percuma je.

Tu yang saya maksudkan sandarkan pembelian barangan susut nilai kepada barangan yang meningkat dari segi nilai dengan cara manipulasi duit bank. Mesti sntiasa bijak dalam tindakan.

MULAKAN PELABURAN PERAK

10 Soalan lazim pembeli baru bullion perak

Ramai yang selalu tertanya tanya bagaimana nak mulakan pelaburan perak silver ni ?
Ramai yang masih lagi konfius.  Pelbagai soalan sering dilontarkan mengenai cara cara untuk melabur dalam silver perak.
Jadi, disini kami rungkaikan persoalan persoalan anda mengenai cara cara untuk melabur dalam perak silver dan tips tips untuk menjana pendapatan
melalui pelaburan perak.


1. Nak beli kat mana?
Dengan kuantiti yang kecil, bullion perak boleh dibeli di Group Facebook “Silver Lot Shop”
Ia juga boleh dibeli authorised dealer Pamp dan agen Public Silver
2. Nak jual balik kat mana?
Anda boleh jual semula perak yang anda beli daripada kami. Ini Jaminan Kami. Istimewa kan ?
Jika anda membeli daripada penjual lain produk perak silver yang kami jual,
kami akan membeli juga.

Secara alternatif, anda boleh jual balik kepada kenalan anda atau iklankan di Facebook.
Contoh group Perak Silver dalam Facebook ialah :
a. Jutawan Perak
b. Dekad Silver
c. “Silver Lot Shop”
3. Untung ke simpan perak silver?
Harga Perak Mentah Raw Silver telah meningkat 8 kali ganda sejak tahun 2002 dan
lebih 120% dalam tempoh satu tahun sahaja iaitu dalam tahun 2010-2011.
Ini berkait rapat dengan keadaan ekonomi sedunia.
4. Berapa harga perak silver sekarang?
Harga perak silver berubah dari masa ke masa.
Anda boleh periksa harga perak silver di mana ?
Antaranya ialah :
a. nubex.com.my atau
b. Kitco Khas untuk Perak
5. Perak brand/jenama/jenis keluaran mana yang bagus?
Jenama premium rendah :
a. Morgan,
b. Silvertowne,
c. Sunshine,
d. Pamp Suisse 1 kg (amat bagus untuk permulaan)
Jenama premium tinggi :
a. Silver Eagle,
b. Maple Leaf,
c. Philharmonics (amat bagus untuk long term)
6. Apa maksud bullion?
Bullion ialah terma yang bermaksud Perak Keping silver bar atau syiling Perak silver coin.
7. Kenapa harga Perak Keping silver bar atau Syilling Perak Silver coin bukan pada spot price?
Ini kerana kos tempaan (moulding) yang perlu diambil kira untuk mendapat produk bullion itu sendiri.
Perbezaan harga bullion dan harga spot dinamakan sebagai premium. Tambahan kepada harga bahan mentah perak itu tadi.
8. Betul ke harga perak silver boleh naik sampai USD200/oz?
Buat masa ini, tahun 2011 harga bagi perak silver 1 oz ialah sekitar USD 45/oz.
Pada bull market 1960-1980, silver meningkat 50 kali ganda.
Pada 2002 – 2011, harga silver telah meningkat kepada 8 kali ganda (harga semasa dalam lingkungan USD 42)
Harga silver ada 5x ganda ruang untuk naik. Jadi 42 x 5 adalah lebih kurang USD 220.
9. Kenapa kadar peratus % kenaikan harga perak silver lagi tinggi jika kita bandingkan dengan emas?
Oleh kerana permintaan pelaburan DAN perindustrian sangat tinggi untuk Perak silver,
kenaikannya memang melambangkan permintaan
Emas hanya bergantung kepada permintaan pelaburan & barang kemas sahaja.
Ia akan naik ‘slow & steady’ tetapi kemungkinan besar
akan naik lebih rendah peratusan berbanding Perak silver.
10. Berapa lama saya patut pegang silver sebelum dijual semula?
Perak adalah pelaburan jangka panjang.
Pastikan anda menyimpan SEKURANG-KURANGNYA 6 bulan sebelum menjual semula untuk mendapat keuntungan yang memuaskan

A Gold Profit Strategy - 16 July 2010

How do you know when it's a bull market and time to buy gold...?
I'VE COME UP with a Simple Strategy to tell you when to buy gold...and when not to own it, writes Steve Sjuggerud in his Daily Wealth email.
It's so simple, you could teach a monkey to follow it.
Best of all, US$10,000 invested in this Simple Strategy would have turned into nearly $2 million since the start of the '70s. Just buying gold – and holding it – over the same time frame would have turned $10,000 into just $300,000.
The chart here tells the story. The blue line is the Simple Strategy. The gold line is the price of gold:
Not only did this Simple Strategy dramatically outperform the price of gold, it did so with substantially less volatility...
My Simple Strategy managed to steadily rise from the lower left of the chart to upper right. It almost entirely avoided gold's big Dollar-price fall in 1975-1977. And it generally avoided gold's two-decade fall from 1980 to 2000.
The Simple Strategy is so simple, it's almost embarrassing. But it is based on an important point. Let me explain it.
How do you know when it's a bull market in gold? The crucial point is to recognize when gold is only rising because there's a bear market in the Dollar.
You see, if the US Dollar is crashing against other currencies, it's probably also going down in terms of gold. That can make it look like gold is in a bull market. But what if gold is falling in terms of the Euro or the Yen? That's not a gold bull market.
So what is a bull market in gold?
One simple definition is: when gold is going up in terms of the world's most important currencies. I took a look at the four most widely traded currencies – the US Dollar, the Euro, the British Pound, and the Japanese Yen. And I came up with my Simple Strategy. Here's how it works:

If gold is up versus all four currencies over the previous month, then buy gold. Repeat the next month.

That's it. And when I tested it over the last 40 years of data, the results were astonishing.

When gold was up versus all four currencies in the most recently ended month – when my Simple Strategy flashed a buy signal – gold rose at a compound annual rate of 35%. My Simple Strategy was in buy mode about a third of the time. (All the rest of the time, gold lost money.)

So if you'd simply stuck to buying gold when you got a signal, and then switched to cash (Treasury bills) when the signal was off, you'd have turned a US$10,000 investment in 1971 into nearly $2 million today.

Since 1971, the price of gold has risen at a compound annual rate of 9.2% a year. By using this much less volatile Simple System, where you're invested in gold about one-third of the time, your wealth would have compounded at 14.5% a year.

This system is simple, but it's sound. History shows that a great predictor of when gold will go up is when it's already going up versus the major currencies.

It would be easy to refine my Simple Strategy to produce more dramatic results (and chances are we will for a future product we're working on). Or you could leverage it up with a double-long gold fund, for even bigger profits.

But at the very least, now you know how to find out if conditions are bullish for gold. And in case you're curious, we are currently in a bull market in gold...and we have been since March. Each month, gold has been up against all four currencies. Trade accordingly.

STRATEGI MASA JUAL DAN BELI EMAS

STRATEGI KEUNTUNGAN EMAS

Ini merupakan pemahaman penulis daripada pembacaan artikel yang ditulis oleh Dr. Steven Sjuggerud di dalam http://goldnews.bullionvault.com.

Bagaimana kita tahu bila kita boleh membeli emas …?

Steve Sjuggerud di dalam emel Daily Wealth memberitahu yang dia telah mendapat strategi mudah untuk mengetahui bila masa yang sesuai untuk membeli emas … dan bila masa yang tidak sesuai.

Yang bagusnya, dengan melabur sebanyak US$10,000 di dalam strategi mudah ini boleh bertukar kepada hampir $2 juta sejak permulaan 70-an.  Cuma membeli emas – dan memegang emas itu – pada masa yang sama boleh menukarkan $10,000 kepada hanya $300,000.

Carta di bawah menunjukkan cara-caranya.  Garisan biru merupakan strategi mudah.  Garisan emas merupakan harga emas.

Strategi mudah Steve Sjuggerud mampu meningkat naik secara stabil dari bahagian bawah sebelah kiri carta hingga ke atas di bahagian kanan.  Ia hampir sepenuhnya mengelakkan kejatuhan Dollar pada 1957 – 1977.  Dan ia secara amnya mengelak kejatuhan emas selama dua (2) dekad dari tahun 1980  hingga 2000.

Menurut Steve, strategi mudah ini sangat mudah tetapi ia berdasarkan titik-titik penting. Biar Steve menerangkannya.

Bagaimana kita tahu bila pasaran emas telah berada dalam keadaan ‘bull”? Titik yang sangat penting ialah bila emas hanya melonjak naik kerana ada berlaku sesuatu di pasaran Dollar.

Cuba kita lihat, kejatuhan US Dollar melawan kepada matawang yang lain, ia mungkin akan turut jatuh di dalam terma emas.  Ini akan menunjukkan emas berada dalam keadaan pasaran ‘bull’.  Tetapi apa akan berlaku jika kejatuhan emas di dalam terma matawang Euro ataupun Yen?  Itu menunjukkan emas bukan berada dalam pasaran ‘bull’.

Jadi apa ia pasaran ‘bull’ dalam emas?

Satu definisi mudah ialah : bila emas meningkat naik di dalam terma matawang yang terpenting di dunia.  Kita lihat empat (4) jenis matawang yang digunakan seluruh dunia secara meluas – US Dollar, Euro, British Pound dan Japanese Yen.  Dan kita gunakan strategi mudah Steve.  Begini ia akan bertindak:

Jika emas meningkat melawan kesemua empat (4) matawang pad bulan sebelumnya, Oleh itu beli emas.  Ulangi pada bulan depan strategi ini.

Itu saja.  Dan bila Steve mencubanya menggunakan data 40 tahun yang lepas, keputusannya amat memeranjatkan.

Apabila emas meningkat melawan kesemua empat (4) matawang utama dunia pada penghujung bulan baru-baru ini – Apabila strategi mudahnya menunjukkan masa untuk membeli emas – emas meningkat kepada kadar tahunan 35%.  Strategi mudahnya berada di dalam keadaan ‘beli’ lebih kurang ketiga pada masa itu. (Pada masa yang lain, emas kehilangan wang.)

Jadi jika anda membeli emas bila mendapat ‘signal’, dan tukarkan emas itu kepada tunai bila ‘signal’ telah hilang, anda akan menukarkan pelaburan US$10,000 pada tahun 1971 kepada hampir $2 million hari ini.

Sejak tahun 1971, harga emas secara purata tahunanya meningkat sebanyak 9.2% setahun.  Dengan menggunakan sistem mudah ini, di mana anda melaburkan  1/3 emas pada satu-satu masa, kekayaan anda akan menjadi secara purata 14.5% setahun.

Sistem ini mudah, tapi berkesan.  Sejarah menunjukkan peramal terbaik bila emas akan meningkat naik iaitu apabila ia meningkat naik melawan matawang utama dunia.

Sekarang anda sudah tahun bagaimana untuk mencari keadaan ‘bullish’ emas.  Dan jika anda nak tahu, kita sekarang berada di dalam pasaran ‘bull’ … dan kita telah berada sejak bulan Mac lagi.  Setiap bulan, emas telah meningkat melawan kesemua empat (4) matawang utama dunia.

RAHSIA EMAS, beli dan untung

Rahsia pelaburan emas : Beli Sesuatu Yang Mahal, Tapi Bayar Dengan Harga Murah atau percuma dan untung

Ramai yang tidak sedar kita boleh membeli sesuatu yang mahal dengan harga murah atau dapat percuma dengan cara memanipulasikan emas.

Sebenarnya kita mengetahui bahawa wang kertas yang ada pada kita sebenarnya tiada nilai, tetapi ianya jadi bernilai apabila disandarkan kepada rizab simpanan emas di bank dunia. Tetapi, apabila wang kertas yang dicetak melebihi nilai rizab simpanan emas, maka lebihan cetakan itu yang dipanggil “Fiat Money”. Ianya hanyalah sehelai kertas yang dicetak dengan nilai muka diatasnya, tanpa ada emas yang menjadi sandarannya ianya bernama dinar seperti wang dinar iraq.

Oleh itu, kita juga dapat menambah nilai wang kita dengan menggunakan teknik yang sama seperti bank dunia diatas iaitu dengan menyandarkan pada emas. Maksubnya kita membeli emas, mengadaikan emas tersebut dan membeli barangan yang kita inginkan.

Caranya?

Beli emas, cagarkan di Ar-Rahnu, kemudian tunai yang anda dapat hasil cagaran itu tadi baru boleh anda belanjakan. Itulah teknik kita untuk menambah nilai kepada wang fiat yang tiada nilai tadi. Maka saya sangat tidak setuju jika ada sesetengah individu yang mengatakan bahawa memajakkan emas adalah merugikan!! Sedangkan ianya adalah sandaran kepada wang tunai anda.

Contoh :

Saya mempunyai tunai sebanyak RM100,000 dan ingin membuat pinjaman bank untuk membeli sebuah motosikal baru yang berharga RM 70,000

Cuba kita renungkan

Jika saya membuat pinjaman tidak sihat untuk membeli sesuatu yang susut nilai bahkan akan menjadi liabiliti disebabkan kos-kos sampingan termasuk maitanance, ianya adalah satu tindakan yang kurang bijak, sedangkan saya mempunyai tunai yang banyak.

Tindakan bijak, saya menyandarkan belian sesuatu yang susut nilai kepada sesuatu yang meningkat nilainya, agar tidak mengalami kerugian!!

Tindakan Pertama yang boleh lakukan :

Beli Sesuatu Yang Mahal, Bayar Dengan Harga Murah

Wang RM 100,000 tersebut saya belikan emas , pajakkan dan dapat RM 70,000 tunai dan bayar kereta tersebut secara tunai.

Ambil kira kenaikan purata tahunan emas sebanyak 25%, selepas 3 tahun kenaikan nilai emasnya adalah sebanyak 75%. Bermakna nilai emasnya ketika itu telah menjadi RM 175,000.00.

Pada ketika itu, saya boleh menjual emas dan menebusnya dari Ar-Rahnu.

Perkiraan mudahnya ialah :

RM 175,000.00 (Hasil Jualan Emas) - RM 70,000.00 (Pinjaman Ar-Rahnu) = RM 105,000.00

RM 105,000.00 - RM 21,600.00 (Upah simpan 3 tahun) = RM 83,400.00 (Untung dlm)

Tengok, dalam hanya 3 tahun, saya telah mendapat semula RM 83,400.00.

RM 100,000.00 (Modal asal ) - RM 83,400.00 (Untung) = RM 16,600.00

Ini bermakna saya telah membeli sebuah motosikal yang berharga RM 70,000.00 dengan hanya membayar

RM 16,600.00 sahaja dalam masa 3 tahun, murah sahaja.

Dan upah simpan yang saya bayar hanyalah kira-kIra RM 600.00 sebulan, sedangkan jika saya membuat pinjaman bank sebanyak RM 70,000.00 untuk membeli motosikal tersebut, sudah pasti bayarannya mencecah hampir RM 1,000.00 selama 9 tahun!!

Tindakan Bijak kedua : Ini yang saya lakukan ;

Beli Sesuatu Yang Mahal, dapat percuma dan untung

Wang RM 100,000 tersebut saya belikan emas , pajakkan dan dapat RM 70,000 tunai, wang RM 70,000 itu saya beli emas dan pajak / gadaikan sekali dapat RM 49,000 tunai, beli emas lagi dan pajakkan lagi dapat RM 34,300 tunai. Wang RM 34,300 ini saya gunakan untuk membayar muka atau pendahuluan motosikal tersebut dan selebihnya saya buat pinjaman / ansuran bulanan selama 5 tahun.

Ambil kira kenaikan purata tahunan emas sebanyak 25%, selepas 5 tahun kenaikan nilai emasnya adalah sebanyak 125%. Bermakna nilai emasnya ketika itu telah menjadi RM 225,000.00 + 157,500.00 + 110,250.00 (dapatan pinjaman dari gadaian) semuanya berjumlah RM 492,750.00

Pada ketika itu, saya boleh menjual emas dan menebusnya dari Ar-Rahnu.

Perkiraan mudahnya ialah :

RM 492,750.00 (Hasil Jualan Emas) - RM 153,300.00 (Pinjaman Ar-Rahnu) – 35,700.00 ( pinjaman ansuran bulanan ) = RM 303,750.00

RM 303,750.00 - RM 55,188.00 (Upah simpan 5 tahun) – 8,925 ( loan bank 5%) = RM 239,637.00 (Untung)

Nah, dalam hanya 5 tahun, saya akan mendapat untung RM 239,637.00.

RM 100,000.00 (Modal asal ) - RM 239,637.00 (Untung) = - RM 139,637.00

Ini bermakna saya telah membeli sebuah motosikal yang berharga RM 70,000.00 dengan PERCUMA ..DAN DAPAT UNTUNG SEBANYAK RM 139,637.00.

SEMINAR KEWANGAN PELABURAN EMAS

            Hari ini harga emas masih lagi jatuh. Bagi siapa yang berminat dengan emas ini merupakan masa yang sesuai untuk membeli emas. Anda dinasihatkan untuk membeli emas 1 dinar atau dirham pada setiap bulan. Ini akan dapat melindungi nilai kekayaan anda. Dengan menyimpan emas secara berdisiplin anda akan mampu untuk memiliki kereta dan rumah secara cash dan sekaligus pada masa hadapan.

            Anda perlu tahu strategi anda, sebagai penyimpan atau sebagai trader. Sebagai penyimpan anda boleh membeli emas secara berkala dan setiap bulan. Sebagai pelabur pula anda hendaklah membeli pada harga emas murah dan jual balik semasa mahal. Emas akan ada naik dan turunnya dalam setahun. Namun begitu dalam jangka masa panjang emas memang akan naik.

            

EMAS MENURUN

6 Tips Memahami Naik Turun Harga Emas

Sejarah harga emas 2 tahun. Trend sentiasa menaik.

Untuk memudahkan sahabat fahami perangai harga emas, saya senaraikan 6 tips penting. Walaupun mungkin kita tak faham analisis teknikal harga emas (yang agak rumit), insyaAllah kita boleh faham serba sedikit pasal naik turun harga emas ni.

Tips #1: Bila Harga Memucak Tinggi - Perangai harga emas, bila ia naik puncak tertinggi, ia akan turun dulu seketika sebelum naik balik ke puncak yang baru.

Cuma berapa banyak ia akan naik, dan berapa banyak ia turun, tak siapa yang tahu. Bila harga emas cecah puncak yang baru, itu masanya untuk jual emas bagi sesiapa yang nak pakai duit dalam masa terdekat. Bila harga emas turun, tambahkan lagi simpanan emas. Jangan tunggu harga turun lagi sebab ia akan naik balik pada bila-bila masa. Ramai kenalan saya yang tunggu harga paling rendah tapi akhirnya terpaksa beli harga lebih tinggi!

CERITA CINCIN TUNANG

    

      Hari ini mencatatkan penurunan harga emas bagi pasaran dunia. Harga emas jatuh dengan merudum  sekali dan ini telah mencetuskan panik di seluruh kedai emas. Kedai-kedai emas diserbu seperti jualan mewah. Saya yang kehairanan terus bertanya kepada makcik yang singgah di kedai emas. Makcik ini menceritakan bahawa pada masa sekarang adalah masa terbaik untuk membeli emas kerana harga emas akan meningkat pada musim perayaan nanti.

       Melihat kepada keadaan ini, saya teringat bahawa saya menrancang untuk bertunang pada hujung tahun ini. Pada masa emas murah inilah peluang saya untuk membeli emas untuk diberikan pada tunang saya. Saya telah membuat keputusan untuk membeli dan mengambil wang di Maybank yang terletak bersebelahan kedai emas ini.

        Setelah mengambil wang saya terus ke kedai2 emas dan bertanyakan harga untuk cincin tunang. Kedai yang pertama saya masuki cuma mempunyai pilihan yang sedikit sahaja. Harga emas adalah RM 140 segram dan saya mengambil satu cincin seberat 1 gram yang agak cantik. Setelah diambil kira kos upah maka harganya adalah rm 230. Saya tidak membelinya lagi kerana ingin membandingkan dengan kedai-kedai emas yang lain.

        Kemudian saya memasuki satu lagi kedai emas, kedai ini mempunyai pelangkan yang agak ramai. Saya berasa bosan untuk menunggu kerana orang perempuan memang agak lama bila bertanya dan masih tidak membuat keputusan setelah sekian lama. Saya kemudian pergi mencari kedai yang lain pula.

       Nampaknya misi saya dalam mencari emas adalah agak mencabar dan pelik. Ini merupakan pengalaman kali pertama saya dalam mencari emas di kedai-kedai emas dan ianya agak menarik. Bermacam jenis emas telah saya temui.

        Akhirnya saya telah menemui sebuah kedai emas yang simple sahaja. Kedai ini agak biasa namun makcik penjualnya agak peramah. Beliau bertanya kepada saya saiz cincin bakal tunang saya dan saya telah memberi sebentuk cincin jed untuk diukur. Rupanya saiz dia adalah 10. Makcik ini telah mengeluarkan beberapa cincin rotan yang bersaiz 10. Saya agak teruja kerana pilihan yang pelbagai. Akhirnya saya telah memilih satu yang simple sahaja. Harganya adalah rm 160. Agak murah dan berpatutan sekali.

        Saya ingin membeli satu lagi cincin untuk majlis bertunang namun saya merasakan untuk cincin ini saya perlu membeli bersama dengan beliau. Saya akhirnya membuat keputusan menggunakan teknik pelaburan. Saya telah membeli 10 Dinar emas pada masa harga emas tengah murah ini.  Dinar ini akan saya jual apabila harga emas meningkat dan keuntungan ini akan  membantu saya untuk membeli cinci yang seterusnya nanti. Akhirnya saya memahami bahawa untuk senang kita perlu berfikir secara bijak dan pandai menggunakan peluang pelaburan yang datang. Harga emas yang jatuh merupakan peluang kepda kita untuk melabur dalam emas.

PELABUR BIJAK DENGAN BANGANG

Dialog dua orang rakan mengenai cerita-cerita pelaburan.
Ogos 2006

Amir: Aku rasa nak beli saham la. Man: Tak payah la, mana ada untung main saham ni. Aku dah jual dah semua. Asyik rugi je. Amir: Sebab kau rugi la aku nak beli (sambil tersenyum). Man: Takpe, nanti kau rugi kau tahulah rasanya. Amir: Kalau takde rugi, bukanlah pelaburan namanya.

Ogos 2007

Man: Macam mana saham kau Amir? Aku tengok saham jatuh teruk dah ni. Mesti kau rugi kan. He He He. Amir: Boleh lah, untung 30%. Separuh dah jual, separuh lagi aku simpan. Man: Kau biar betul. Takpelah, aku simpan di ASB je. Lagi selamat. Amir: Aku pun bukan guna semua duit simpanan nak main saham ni Man.

5 bulan selepas itu, dalam senyap-senyap, Man mengeluarkan semua duit ASB dan melaburkannya dalam pasaran saham.
Januari 2008

Man: Aku baru beli saham ni Amir. Kau ingat kau je dapat untung 20-30% ? Tengok lah! Amir: Kau biar betul, aku baru je jual saham-saham aku, untung yang dah ada ni aku simpan je dulu. Man: Penakut la kau ni. Simpan dalam ASB mana untung, 8% apa lah sangat? Amir: (Senyum)

Januari 2009

Man: Apa pelaburan yang best sekarang? Yang untung 100%. Amir: Mana ada pelaburan yang confirm bagi 100%. Kau bukan ada beli saham ke? Man: Jual dah haritu, rugi. Cepatlah beritahu produk bagi return 100%.
Amir: Hm… saham ok kalau kau tahu caranya. Beli emas nak? USD 850 per ounce. Man: Saham tak mau lah. Asyik rugi je. Emas? Aku bukan perempuan nak beli emas ni. Kau ni pun. Nak mainkan aku la tu.

Ogos 2011

Man: Kau main saham lagi ke? Apa lah kau ni, itu semua kapitalis barat, tak Islamik main saham-saham ni. Beli emas la. Harga sekarang USD 1,850 per ounce. Nak naik lagi ni. Fuh. Dapat bonus terus sambar emas. Sekarang zaman dinar dirham! Amir: Saham aku dah jual, sikit je lagi aku pegang. Emas pun aku dah mula jual sikit-sikit. Man: Rugi la tu main saham, tu lah aku cakap tak mahu dengar, saham ni bukan untung pun. Kau tengok harga emas naik macam mana. Rugi la kalau jual sekarang. Amir: Haah. ‘Rugi’ sikit, sebab untung saham hari tu cuma 50%, kalau jual cepat sikit dapat 60% untung. Aku dah lama la beli emas, tunggu masa nak jual je. Man: Kau tau harga emas dah naik 40% sejak awal tahun. Tu yang aku beli minggu lepas. Kau nak tak aku jual emas kat kau? Amir: (Senyum) Sebab aku dah tau naik macam tu la aku jual dan nak ambik untung dari emas pula. Man: Pelik la kau ni. Orang beli emas, kau jual.

PELABURAN SAHAM

Sikap berjimat-cermat ibubapa saya memang patut dicontohi. Saya membesar dengan melihat mereka hidup secara sederhana. Tawar-menawar, membandingkan harga dan tidak tergesa-gesa membeli barang yang mahal sudah menjadi amalan dan lumrah kehidupan mereka. Walaupun dengan menyimpan wang dalam simpanan tetap sahaja, ibubapa saya berjaya mengumpul kekayaan yang banyak.
Tahun 1990-an memang merupakan masa yang menguntungkan kerana simpanan tetap memberikan faedah sehingga 12% setahun. Walaupun ramai orang membuat banyak duit di pasaran saham, ayah saya tetap setia meletakkan wangnya dalam simpanan tetap. Oleh sebab itu, dia masih boleh bergembira menyambut alaf baru, tidak seperti pelabur pasaran saham yang lain. Berdasarkan pengalaman lalu itu, jelas bahawa ayah saya melabur untuk mengekalkan modalnya dan hanya melabur dalam instrumen pelaburan yang boleh difahaminya.
Saya mula menceburi pasaran saham pada 2003, walaupun mendapat bantahan daripada ibubapa saya. Pada pendapat mereka, pelaburan saham terlalu berisiko. Ini berdasarkan pengalaman mereka dalam unit amanah dimana mereka membeli beberapa unit amanah ketika kemuncak pasaran bul pada 1997 dan mendapati nilainya telah jatuh kepada separuh pada 2002. Saya tahu yang ibubapa saya tidak mendapat nasihat yang secukupnya memandangkan 90% daripada unit amanah itu dilaburkan dalam pasaran ekuiti, sedangkan toleransi mereka terhadap risiko adalah rendah. Saya mendaftar dalam akaun dagangan tanpa margin. Ini adalah kerana saya tidak pernah lupa ajaran yang diperolehi oleh ibubapa saya berhubung mengekalkan modal pelaburan dan saya tidak juga berhasrat untuk membuat hutang.
Pelaburan saya yang pertama adalah pelaburan yang paling saya kesali. Saya membeli satu kaunter berdasarkan khabar angin yang saya baca dalam suratkhabar. Artikel pelaburan itu mendakwa syarikat itu akan diambil alih, lantas menawarkan pulangan lumayan kepada pemegang sahamnya. Malah, ia mendakwa sekiranya persetujuan pembelian itu tidak dilaksanakan, syarikat itu mempunyai aliran tunai yang banyak untuk membayar dividen yang tinggi. Satu perkara yang tidak diingini telah berlaku dan saya menyaksikan kaunter yang dibeli itu turun hari demi hari. Walaupun saya membeli banyak saham yang menguntungkan tetapi silapnya saya ialah kerana masih tetap memegang saham yang pertama tadi. Saya berharap saham pertama saya akan memberikan keuntungan apabila saya menjualnya. Jika saya menjualnya kerana ingin menutup kerugian, samalah seperti mengakui yang saya membuat pelaburan yang tidak bijak dan tidak mahu mengakuinya. Akhirnya setelah saham itu menjunam melebihi separuh dari nilainya, saya terpaksa menerima hakikat dan terpaksa menjualnya. Sejak itu, kaunter tersebut terus menurun. Pengajaran daripada peristiwa tersebut ialah saya perlu mempunyai pelan keluar yang jelas apabila saham itu untung atau turun nilai. Sekarang, inilah yang saya lakukan sebelum membeli apa-apa saham, iaitu membuat keputusan terlebih dahulu mengenai harga serendah mana saya mampu tanggung dan setinggi mana pula untuk saya jual. Ini kemudiannya akan direkodkan untuk rujukan masa hadapan.
Sejak hari itu, saya membuat beberapa pelaburan yang menguntungkan tetapi mungkin lebih banyak yang rugi. Masalahnya ialah saya tidak tahu! Saya tidak tahu bagaimana prestasi keseluruhan pelaburan saya. Saya tahu mana saham saya yang naik atau turun, tetapi tidak tahu secara keseluruhannya samada saya mengaut keuntungan ataupun tidak. Seorang jurujual firma pelaburan luar pesisir bertanya bagaimana prestasi pelaburan saya dan saya tidak dapat memberikan sebarang jawapan. Dengan perlahan, saya menjawab pulangan lebih kurang 3%. Hakikatnya, ia mungkin boleh jadi -30% dan saya tidak dapat menafikannya. Sejak itu, saya mula memantau pelaburan saya setiap bulan. Tabiat ini memberikan saya sedikit ketenangan kerana mengetahui bagaimana prestasi pelaburan saya. Pengetahuan itu sangat berguna dan dalam kes ini, kurangnya pengetahuan boleh membawa bencana.
Walaupun saya berdisiplin dalam memantau pelaburan saya setiap bulan, tetapi saya dapati saya cepat terpengaruh dengan perubahan mendadak/ketara harga saham-saham saya. Ini membuatkan saya terlalu menumpukan perhatian kepada harga saham yang jatuh walaupun ada saham saya yang naik harganya. Ini amat mengecewakan saya. Kemudiannya saya menyedari yang saya patut melihat pelaburan sebagai satu portfolio. Saya membuat keputusan untuk menjadikan IKKL sebagai suatu penanda aras. Semasa membuat tinjauan bulanan, saya akan turut merekodkan perubahan dalam IKKL. Saya berasa lega jika portfolio saya lebih baik daripada pasaran. Ini adalah cara yang lebih berkesan untuk memantau pelaburan seseorang dengan melihatnya dalam konteks yang lebih luas iaitu mengimbangi saham yang untung dengan saham yang rugi. Saya juga gemar melabur berdasarkan fundamental sebagaimana yang disarankan oleh pelabur-pelabur yang berjaya seperti Warren Buffet, Jim Rogers dan lain-lain.
Walau bagaimanapun, keadaan-keadaan semasa samada negatif atau positif juga boleh dimanfaatkan dalam pasaran saham. Contohnya, ketika krisis selsema burung, saya melihat kaunter ternakan mengalami banyak tekanan jualan yang menyebabkan harganya jatuh menjunam. Kerana tahu yang penduduk Malaysia adalah pengguna haiwan ternakan per kapita yang terbesar di dunia dan yakin bahawa selsema burung hanya faktor sementara, saya membeli beberapa kaunter ternakan dengan harga murah dan apabila keadaan kembali pulih, saya menjualnya semula dan dalam beberapa hari saya mendapat pulangan yang lumayan.
Satu lagi contoh dimana kita boleh membuat untung mengikut keadaan semasa ialah satu ketika dimana saham Proton jatuh disebabkan pelabur hilang keyakinan pada syarikat itu. Saya dapati penyata kewangan mereka merekodkan bahawa nilai buku syarikat tersebut adalah 2 kali ganda daripada harga yang jatuh. Saya mengambil keputusan untuk melabur dalam Proton kerana yakin bahawa saham syarikat itu akan kembali naik dan keadaan sebelumnya itu cuma jualan panik sahaja. Sebulan kemudian, saya menjualnya saham tersebut dan meraih keuntungan sebanyak 30%. Dalam kedua-dua contoh ini, memang terdapat risiko yang terpaksa dihadapi tetapi saya menanganinya dengan ilmu pengetahuan.
Saya dapati melabur adalah pengalaman yang sungguh menyeronokkan. Seseorang perlu mempunyai matlamat yang jelas, berdisiplin dalam melaksanakan pelan yang dirancang, bertindak mengikut keadaan, sentiasa ingin belajar dan cepat mengaku kesalahan yang dilakukan. Setelah ibubapa saya memberi tunjuk ajar yang baik mengenai kepentingan untuk menyimpan wang, saya berhasrat untuk melangkah setapak lagi dengan membuat pelaburan yang bijak. Pada hari ini, portfolio saya telah berkembang sebanyak 30% dalam masa 8 bulan. Tidaklah teruk sangat, memandangkan saya pernah kehilangan wang sewaktu 3 tahun pertama saya melabur. Saya cuma berharap yang saya sudah mengamalkan perumpamaan ini sejak dari awal lagi iaitu: “Belajar daripada kesalahan orang lain, kerana anda tidak ada masa untuk belajar daripada kesilapan sendiri”.